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　　合生缦云坐落于广州市天河区悦景路 11 号✿★✿◈，总占地面积约 8.1 万方✿★✿◈，总建筑面积约 37 万方✿★✿◈，绿化率达 39%✿★✿◈，容积率 3.17 ✿★✿◈。小区规划 42 栋楼✿★✿◈，楼层数为 9 - 17 层✿★✿◈，共 1270 户✿★✿◈，梯户比为 2 梯 2 户✿★✿◈、3 梯 2 户✿★✿◈，车位数约 3000 个✿★✿◈，车位比 1:3 ✿★✿◈，将于 2024 年 12 月 30 日交付一期✿★✿◈，由肯菲特国际物业提供服务✿★✿◈，物业费 9.9 元 /㎡ ✿★✿◈，交楼标准为精装修✿★✿◈。

　　项目以 16 - 17 层南北对流纯板式低密度小高层的规划设计✿★✿◈，为业主营造舒适✿★✿◈、私密的居住环境✿★✿◈。从踏入小区的那一刻起✿★✿◈，高质感的交付品质便展露无遗✿★✿◈，业主随手一拍便是无需滤镜的实景美照✿★✿◈，尽显低调奢华✿★✿◈。

　　合生缦云择址天河国际生态区核心✿★✿◈，与天河 CBD 和金融城 CBD 两大经济引擎保持宜居距离✿★✿◈，尽享繁华与宁静✿★✿◈。项目与 4 大快速路相连✿★✿◈，北接沈海高速✿★✿◈、环城高速✿★✿◈，南接广园快速路✿★✿◈、华南快速路✿★✿◈，可快速通达各大商圈✿★✿◈，交通十分便捷✿★✿◈。

　　此外✿★✿◈，世界大观板块进入连片开发阶段✿★✿◈，根据 2023 年 3 月 19 日发布的规划方案✿★✿◈，该区域增加了商业✿★✿◈、小学✿★✿◈、颐养中心等 7 类 38 处公共服务设施✿★✿◈，并优化了黄云路（悦景路）不朽情缘游戏网站登录✿★✿◈。规划 5 宗宅地✿★✿◈，同时保留大量公园绿地和水域✿★✿◈，整体容积率仅 1.04✿★✿◈，不足市区平均水平的 1/4✿★✿◈，使得该区域宜居宜业✿★✿◈，发展潜力巨大✿★✿◈。

　　驱车约 20 分钟不朽情缘游戏网站登录✿★✿◈，即可到达太古汇✿★✿◈、珠江新城✿★✿◈、金融城 3 大国际级商圈✿★✿◈，满足业主高端购物✿★✿◈、餐饮✿★✿◈、娱乐等多元化消费需求✿★✿◈，让业主轻松享受都市繁华生活✿★✿◈。

　　项目周边教育资源丰富✿★✿◈，6 所名校在旁✿★✿◈，涵盖 2 所国际学校最近中文字幕手机大全✿★✿◈、2 所重点小学✿★✿◈、2 所省级中学✿★✿◈，如奥体东小学✿★✿◈、灵秀小学✿★✿◈、执信中学✿★✿◈、清华附中✿★✿◈、贝赛斯国际学校✿★✿◈、爱莎国际学校等✿★✿◈。同时✿★✿◈，项目自建 12 年公立教育配套✿★✿◈，已引进广州天河外国语教育集团办学✿★✿◈，配建 45 班九年一贯制公立学校（18 班小学 + 27 班中学）✿★✿◈，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育服务✿★✿◈，助力孩子成长✿★✿◈。

　　项目配置 5800㎡星际会所✿★✿◈，涵盖文化✿★✿◈、运动不朽情缘游戏网站登录✿★✿◈、健康✿★✿◈、宠物最近中文字幕手机大全✿★✿◈、教育✿★✿◈、购物等日常需求✿★✿◈，满足业主全方位生活所需✿★✿◈。同时✿★✿◈，在楼宇中打造多个共享泛会所✿★✿◈，如儿童书吧✿★✿◈、共享办公✿★✿◈、社交茶室等✿★✿◈，让业主足不出户即可享受全龄型缦系美学生活✿★✿◈。20 多个架空层泛会所更是项目的一大亮点✿★✿◈，茶室✿★✿◈、办公区✿★✿◈、4 点半学堂✿★✿◈、书吧最近中文字幕手机大全✿★✿◈、棋艺空间✿★✿◈、私宴厅✿★✿◈、健身空间等一应俱全✿★✿◈，无论是工作之余的放松✿★✿◈，还是周末的休闲时光✿★✿◈，都能在这里找到属于自己的精神栖息地✿★✿◈。考虑到家长和孩子下课时间错层问题✿★✿◈，4 点半学堂还可提供看护✿★✿◈、辅导作业等服务✿★✿◈，解决家长接娃难题✿★✿◈。

　　合生缦云集精工✿★✿◈、生态✿★✿◈、健康✿★✿◈、智慧四大体系最近中文字幕手机大全✿★✿◈，荣获建筑界 “奥斯卡奖” 国际 WELL 金级预认证✿★✿◈。项目以绿色健康为依托✿★✿◈，从空气✿★✿◈、饮水✿★✿◈、环境等核心要素出发✿★✿◈，每个空间都采用优质材料和工艺进行独特设计✿★✿◈，为业主打造现代智慧社区与智能生活的极致体验✿★✿◈。

　　约 37 万㎡全龄社区✿★✿◈，产品涵盖 145 - 315㎡三至五房✿★✿◈，专梯专户设计✿★✿◈，每户享有私家电梯厅✿★✿◈，保障业主出入的私密性✿★✿◈，营造纯粹的人居环境✿★✿◈。

　　餐厨一体化设计✿★✿◈，7 米宽厅可灵活切换各种生活场景✿★✿◈，业主可在此畅享宽幕般的景观界面✿★✿◈，满足家庭日常休闲与娱乐需求✿★✿◈，为生活增添更多精彩✿★✿◈。

　　端户边厅布局✿★✿◈，形成 LDK 一体化✿★✿◈，打造无界的室内空间畅游体验✿★✿◈。在日常居住中✿★✿◈，让业主感受到空间的流畅与开阔✿★✿◈，享受高品质生活✿★✿◈。

　　充满对云端人群生活的独特见解✿★✿◈，南向双主卧设计✿★✿◈，搭配中西厨布局不朽情缘游戏网站登录✿★✿◈，纵向超长 LDK 一体化空间✿★✿◈，不仅是居住的载体✿★✿◈，更体现了专属客群的生活方式✿★✿◈，满足高端居住需求✿★✿◈。

　　产品设计细腻✿★✿◈，超奢华四件套南向主卧✿★✿◈、标准南向次主卧✿★✿◈，6.6 米巨型方厅✿★✿◈，纵向超长 LDK 一体化空间✿★✿◈，配备专属家政保姆空间和超大容量收纳空间最近中文字幕手机大全不朽情缘游戏网站登录✿★✿◈，从每一处品质细节彰显居住的尊贵✿★✿◈，为业主创造独一无二的奢享体验✿★✿◈。

　　南北双阳台✿★✿◈、独立保姆房✿★✿◈、巨幕大宽厅✿★✿◈、私家电梯厅✿★✿◈，空间布局合理✿★✿◈，功能齐全✿★✿◈，尽显奢华大气✿★✿◈，满足业主对高品质生活的极致追求✿★✿◈。

　　合生缦云凭借其优越的地理位置✿★✿◈、丰富的配套资源✿★✿◈、高品质的小区环境以及多样化的奢阔户型✿★✿◈，成为天河国际生态区的奢居典范✿★✿◈，为追求高品质生活的塔尖人士提供了理想的居住选择✿★✿◈。

　　本宣传资料不构成邀约邀请✿★✿◈，对周边✿★✿◈、政府规划✿★✿◈、商业配套✿★✿◈、教育资源✿★✿◈、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息✿★✿◈，该信息以政府最终批文为准✿★✿◈，开发商不对此作任何承诺✿★✿◈。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件✿★✿◈、实际交付为准✿★✿◈，本公司保留对宣传资料修改的权利✿★✿◈，敬请留意最新资料✿★✿◈。联系号码✿★✿◈：

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